他现在有条不紊地说：“这样港灯就能回到主业。”

港灯本来就是做电力的，

其他的事，

就交给专业的人来做。

之前，

陆尘已经仔细算过，

经过这一系列操作后，

华人置业会拿到不少港灯的优质地皮，

从而在地产圈站稳脚跟。

同时，

分拆出来的业务还能打造一家上市公司，去资本市场融资。

而甩掉这些包袱的港灯，

就能轻装上阵，

专心发展电力。

80年代是全球都在发展的时代，

电力行业前景广阔！

不说别的，

光是多米尼加就很值得投资！

没错，

虽然多米尼加是个小国家，

但国内的电力系统非常落后，

简直没有！

就像胡安说的，

总统府都不愿意拉我们的电，

全靠柴油发电……

连总统府的电都供不上，

可想而知多米尼加的电力有多糟糕。

那可是个近千万人口的国家，

还在海岛上！

如果陆尘能拿下多米尼加全部的电力业务，

前途肯定不得了！

“明白。”

马世民三个人一起答应。

陆尘笑了笑：“既然港灯甩掉了负担，自然要往前走。”

黄世同的眼神立刻亮了起来。

陆尘手里只有港灯34.6%的股份，

虽然是最大股东，

但还是不安全！

陆尘这个人很稳重，

怎么可能允许自己像嘉道理家族那样被人暗算？

“我们需要向公众表明态度。”

“所以我决定配售10%的股权。”

按现在的港灯市值，

10%就等于10亿！

大股东的好处就是，

只要资金充足，

就能通过配股稀释其他股东的股份，

巩固自己的地位。

同时，配股要有理由，

当然就是收购资产或者投资了。

陆尘的理由，

当然是拓展海外市场！

“马总，同叔，罗总，你们提前准备一下。”

陆尘说：“最迟明年，我还会再配股。”

“目标不会低于10%。”也就是说，

陆尘打算前后两次配售大约20%的股份！他的目的很明确，

就是大鱼要吃掉小虾米手里的股票！资本圈就是这样，

有钱的人会越来越有钱。

这是因为资本掌握了话语权。

“明白了。”

马世民三个人都很清楚陆尘的举动，

对于一个资金充足的大股东来说，

自然会选择强行配股来增加自己的持股比例。

而对港灯来说，

两次配股能让他们获得充足的资金去拓展业务。

马世民接着汇报：“老板，目前会徳丰的债务已经控制住了，我看了之前的报告，会徳丰确实应该转向地产为主。”

要做地产商有两个条件，

一是能拿到钱，

二是手里有地皮。

钱好办，

本港银行这么多，融资渠道也多，

只要手里有筹码，肯定能筹到钱。

最难的是地皮！

为什么长江实业、新世界能在众多地产公司中脱颖而出，成为四大财团之一？

原因很简单，

就是在73年股灾的时候别人抛售，他们却趁机低价买下大量地皮！

比如长江实业，

短短十年间，他们的地皮储备就追上了置地！

手里有地，心里才不慌，

所以长江实业才能迅速崛起，成为大地产商！

为什么80年代又掀起了收购洋行的热潮？

当然是因为这些洋行手里握着不少地皮。

本港的洋行，要么是二十世纪初成立的，

要么是上世纪二三十年代成立的，

那时候本港才几十万人。

这些洋行建仓库、宿舍、修理厂、船坞等，

占用了大量黄金地段的地皮。

比如包船王在登陆第一战的目标就是九龙仓，

他们在尖沙咀拥有大量地皮！

正是由于拿到了这些地皮，

包船王才能顺利转型做地产、收租。

会徳丰也一样，

原本是做航运的，

在本港有很多仓库、船坞和宿舍。

现在把这些地方拆了，就能盖楼！

如果没这个前提，

陆尘怎么会把会徳丰的主业转向地产？

“这方面你有经验，就由你来负责。”

陆尘说，“我再讲讲我的看法。”

马世民立刻拿出笔记本开始记录，

黄世同一看，

这家伙肯定得到了陆先生的信任。

“相江、九龙、新九龙、荃湾的人口密度是每平方公里人，

而新界的人口密度只有每平方公里792人。”

“相江正府势必会对本港的功能区进行重新规划。”

“像会徳丰、华人置业这样的公司，

除了继续发展相江地区外，也要开始关注新界的开发。”

长实真正赚钱的几个项目都是屋村，

交易金额动不动就是上百亿，

而且全部都在新界。

以后在新界住，去相江、九龙上班消费，会成为主流。

陆尘正是看准了这一点，

才对陆太公提议的丁屋大厦感兴趣，

还让胡志勇去收购农田和换地权益。

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