祈理士瞬间感受到了些许不同——眼前这位年轻的商业奇才。

比起之前几天第一次见面的时候，气质更为内敛深沉，目光如探入深渊，仿佛外界汹涌的波涛都无法再惊扰那平静的渊面。

所有的力量都收束于无形，更显得深不可测，如同渊海难量。

这一份沉静，本身就是一种强大的气场和压迫。

“郑先生……”

祈理士微微颔首致意，随即在对面落座，不浪费任何寒暄的时间，立刻打开了手中那份标注清晰的报告书。

他的声音清晰、稳定、条理分明，如同在法庭陈述，以最高效的方式汇报着所有关键进展，重点标注出已完成节点：

七大公司的注册推进、取得的突破进展（玩具展位、广播频点信息获取）、存在的障碍（娱乐科张科长、专利规避难题）以及需要决策的关键点（塑料厂选址、浅水湾策略）。

他甚至在汇报塑料厂收购事宜的时候，额外强调了元朗的永昌塑胶厂周边存在着大片政府闲置土地的可扩展潜力这个细节因素。

郑硕安静地听着，身体几乎没有任何多余的动作，只有修长的手指一直无意识地在沙发光滑厚重的丝绒扶手上轻轻点动。

节奏稳定，如同在推演一副复杂且又暗藏着无数杀招的棋局走势。

房间里只有祈理士平稳的汇报声、悠扬的钢琴旋律和远处港口隐隐传来的汽笛声。

每一秒的沉默都蕴含着巨大的评估与思考。

当祈理士汇报到元朗永昌塑胶厂和荃湾兴发塑料制品厂的具体状况对比时，情况才发生了变化。

“……元朗交通可达性尚可，虽然不如荃湾近核心区，但其外围与大片政府闲置土地接壤，扩展空间堪称巨量……”

郑硕那如同深潭古井般的眼神终于微微一动，锐利的光芒一闪而过。

“元朗永昌……扩展空间巨大……”郑硕低沉的声音第一次打破了房间的宁静，如同投入平静湖面的石子。

“交通情况呢？”他简洁地提问。

“紧贴元朗公路主干道，货运车辆进出顺畅。”祈理士立刻补充。

郑硕微微颔首，目光仿佛穿透了眼前的奢华装潢，落在了遥远的新界北那片尚显荒芜的土地上。

“物流网络覆盖之下，距离不是最核心障碍。地皮空间的增长潜力……才是最稀缺、最不可再生的核心资源。”他看向祈理士，目光如炬，清晰地画下路径：

“塑料制造基地的选址核心，短期看效率，长远看空间！

元朗的永昌塑胶厂，可以列为优先级最高的目标。实地考察时……”他语气强调。

“……第一，务必要带上专业的测量师，准确丈量厂区实际占地面积和其毗邻所有可开发空地的范围、地形及边界属性；

第二，深度摸底港府近期对元朗、尤其是其接壤片区，类似于农业缓冲带/政府储备用地的产业规划蓝图动向，评估未来数年整合用地可能性；

第三，搞清所有土地的产权归属、使用限制条款、有无他项权益或纠纷！

干净的地，比破旧的楼值钱百倍！”

郑硕的指令指向性极其明确——他不是在选工厂，而是在圈定未来产业链集群的胚胎。

他停顿了一秒，语速平缓却带着不容置疑的决断：

“如果它水、电、环保之类的基础条件能支撑我们短期内的产能爬坡，土地扩展的核心潜力也符合我们的预期……

那么，收购价格不是首要障碍！核心目标是：

拿下完整的、可完全掌控的产权！必要时……”他轻轻一挥手，如同拂去一粒尘埃，却又带着千钧之力。

“连同其所能辐射覆盖到的、有整合价值的周边空地权属，一起谈下来！

钱能解决的问题，从来都不是问题。关键是要能为我所用，打下根基！”

那份对空间的渴求和对绝对控制权的执着，显露无疑。

主要也是在股灾的当下，商业用地的价格低的可怜。

祈理士心中再无半点疑问，郑硕的布局早已超越了眼前的产能需求，直指更宏大的蓝图。

“明白！我亲自组织团队进行考察，核心围绕扩展潜力和整体收购可行性进行深度评估，报告会第一时间呈交您审议。”

他郑重承诺，感到肩上的担子又重了一层。

郑硕微微颔首，对祈理士之前高效协调各方资源的成果表示了无声的认可，随即补充了另一个关键点：

“凤凰影视牌照的事，你处理的角度很合适……”

郑硕的目光平静地掠过娱乐科张科长的名字，“……尽快落实与梁鸿燊主席的会晤。

那张牌照，绝不仅仅是一张经营许可证，它是一块叩开特定圈子大门、塑造软实力版图的敲门金砖。

我们需要尽快、稳妥地将他握在我们手上。”

时间窗口一旦错过，后续成本会呈指数级上升。

“梁主席的私人时间已敲定，今天下午三点半，香格里拉。”祈理士立刻回应，如同精准的机器报时。

“至于浅水湾……71号别墅……”

郑硕的唇角似乎极其细微地向上牵动了一下，形成一个稍纵即逝、却又意味深长的弧度，带着一种棋手落子于关键劫位的掌控感。

“此刻的‘风平浪静’，恰到好处……让那潭池水，再搅动几圈。

最高明的买猎人，往往是伪装得像那个最不可能、最不合逻辑的存在。”

他的话语如同隐语，“维持必要接触的管道畅通，但在真正的主人浮出水面、在对方开始患得患失之前，绝不轻易暴露我们对价格的任何底线。”

他的策略清晰无比——让压力在时间的发酵中自行增压，让对手的耐心在等待中耗尽。

时机成熟时，真正的卖家反而会率先坐不住。

“耐心一点，会有人比我们更着急。”这句话如同最终的注解。

“明白，我会谨慎掌握接触的分寸，保持热度但不陷入价格陷阱。”

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