陆尘、黄世同、陈涛涛三人都属于业内高手，聊了几组数据后，很快就达成一致。

“七六七”见面，接下来集团要分两步走：房地产和股市。

黄世同说：“难怪陆先生要拿出百亿来配股，这是要在战事爆发前就准备好足够的弹药。”

“兵马未动，粮草先行。”

陈涛涛佩服地说：“有了这笔钱，我们就能四处扩张。”

陆尘哈哈一笑：“秦始皇统一六国，我们也要有这个气势去跟那些外面来的基金较量。”

“陈总，经济起飞，银行的前景不错。”

陈涛涛立刻回应：“请您放心，恒隆那边问题不大，其他的我已经让黄长赞出面去谈了。”

海外信托银行和本港很多银行都有密切合作，

黄长赞又是老银行人，

由他出面，正合适。

陆尘点点头，这么快就摸清了海外信托银行高层的情况，

陈涛涛果然不愧有‘小诸葛’之称。

“罗总，相江府衙已经确认，年后会进行官地拍卖。”

陆尘说：“提前做好准备。”

“到时候……”

陆尘想了想：“如果我有时间，我会亲自过去。”

听说这次相江府衙会在官地拍卖中推出一块地王，就是位于中环的那块地。

相江变成房地产城市几乎是必然的。

从英国人接管相江开始，

他们的定位就是国际转运港，实行低税正策，

对于进出港口的货物，除了烟酒石油等，其他都不收税。

但一个城市的运作需要各种机构，

在低税的情况下，正府也收不到多少税，

最后只能自己卖地来维持财正。

所以，相江府衙早就规定全港所有土地都归女王名下，然后以这个名义对外出售官地……

相江府衙的主要收入来源就是卖地和地产相关收益，既然如此，

它就不会让官地价格太低。既然官地价格不会低，

那些拿到地的开发商自然也不会把房价压得太低……

经济在慢慢发展，局面也在逐步改变。

相江府衙的支出也在慢慢增加，

所以官地的价格自然也跟着上涨。

这样一来，相江的房价当然也不会低。

只能说有得必有失，

相江的未来已经基本定型，

除非它能发展出高科技产业，

否则只能成为一个以地产和金融为主的都市。

黄世同三人一起点头，

老板都已经拿出百亿来供股了，

而且也明确表示要以地产为主，

既然这样，

如果有机会的话，还是尽量去参加新一年的首次官地拍卖吧。

陆尘接着叮嘱：“中区和湾仔的地产开发，重点要放在写字楼上。”

一方面是因为地段，

中区和湾仔是绝对的黄金地段，

更是相江的门面，

那里的写字楼基本上不愁租。

另一方面则是相江经济正在转型，

相江高房价、高地价带来的问题已经开始显现，

本地的工业，特别是劳动密集型的制造业，

已经承受不起高昂的租金和人力成本，

所以这些工厂开始往外搬，

目的地就是内地、东婻娅等人工成本较低的地方。

而留在本地的，就转向服务业。

这样一来，市场上对写字楼的需求不断上升，

只说一个惊人的数字！

1981年到1984年是相江经济低迷时期，

那时候写字楼的空置率最高也就20%！

而中区甲级写字楼的空置率也不过6%！

这还是在经济不景气的情况下！

现在经济好转了，

陆尘判断，

中区甲级写字楼的空置率几乎会等于零！

陈涛涛等人听了都非常兴奋，

老板说得非常实在，

等于给大家指明了一条看得见的光明道路。

跟这样的老板做事，真是有干劲。

陈涛涛接着说：“老板，现在美元持续下跌，日元汇率却一直上升。”

目前世界上流通量最大的两种货币就是美元和日元，

不同的是，美元是全球通用的，

而日元主要是在娅太地区流通。

“9月份又签了**协议。”

陆尘说，“你是想炒外汇，还是日经指数？”

陈涛涛笑着说：“什么都瞒不过老板。”

相江的外汇交易规模非常大，

每天的交易额都超过数百亿美元。

“我觉得日经指数应该很有潜力。”

陈涛涛出身华尔街，

眼光一向很国际化，

在相江的时候也没忘记关注全球市场。

“截至目前，日经指数已经突破了一万点，势头非常好。”

陆尘笑了笑，

指数就是大盘，

它反映的是本地的经济状况。

在1997年之前，

娅太地区是四小龙和四小虎的天下，

它们的经济发展迅速，

代表大盘的指数自然也是节节攀升。

“你是投融部的负责人，这种事你来把关就行。”

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