“虽然这种开发模式会给公司带来较大的资金压力，但实际上，许多房子都是在好几年前建成的。”

“由于近年来租房价格的持续上涨，每年的租金收益都能达到 10% 以上，这可比直接将房子卖出去所获得的利润要高得多。”

“”不仅如此，随着开发的房子数量不断增加，每个月收取的租金金额也变得相当可观。”

“有了这些租金作为支撑，我无需再追加新的资金，就能够顺利启动新楼盘的开发项目。”

“然而，仅仅依靠住宅出租并不能满足我们的发展需求。”

“爸，您必须要大力发展商业地产。尽管香江的地域面积相对较小，但由于大海的分割，它被划分成了几个不同的区域。”

“我建议您在每个区域都多建设一个商业中心，因为商业地产的收益远远高于住宅。”何雨柱一脸认真地说道。

“嗯，小何，你说得很有道理。”娄炳成沉思片刻后，缓缓说道，“目前，我手中已经成功开发出了 5 大商业中心。未来，我计划再开发 4 个，这样一来，基本上就可以覆盖整个香江地区了。”

何雨柱点了点头，表示赞同，接着说道：“房地产只是社会财富的集中体现，要想能获得源源不断的稳定收益，必须要提高香江所有民众的收入。”

“只有所有的香江民众的收入上去了，这样才能让各行各业都繁荣昌盛，这样房地产也会随着蓬勃发展。反正即便香江的房地产在繁荣，其他行业不行，也只是无根之萍。”

娄炳成深以为然，接着说道：“所以，我还得继续发展实业。只有实业发展起来了，才能为所有香江民众提供就业机会，让他们有钱去消费。”

“香江的工业现状确实如此，目前主要集中在技术含量较低的服装业和玩具业。这些行业的利润微薄，主要依靠微薄的加工费来维持生计。”

“然而，从长远来看，这样的行业前景并不乐观，缺乏可持续发展的动力。因此，我认为您应该将精力继续集中在您的电器公司和百货公司上。”

“对于电器公司，我强烈建议您加大技术研究的投入，特别是在空调压缩机、电视显像管等核心技术领域。”

“这些技术是电器行业的关键所在，一旦您的公司掌握了这些核心技术，并取得相关专利，那么未来您的公司必定能够在全球范围内崭露头角，成为备受瞩目的电器企业。”

“百货公司您只需要坚持您现在的服务模式，随着香江的经济进一步发展，香江未来一定会成为亚洲的金融中心。”

“到时候香江也会成为一个国际城市，那个时候肯定会有很多其他的国家的游客来香江旅游购物，您的百货公司则是他们的购物首选。”

“小何啊，我理解你提出的这些建议，它们都非常有建设性。但现实中存在一个至关重要的问题，那就是香江本土的技术人才相对较为稀缺。”

“虽然我们也开展一些简单的技术研发工作，但随着研究的深入，我越来越深刻地感受到香江人才的匮乏。这无疑给我们的技术研发工作带来了很大的挑战。”

“不仅如此，人才方面存在问题，同时还受到香江土地政策的限制。我个人认为，用不了多长时间，恐怕即便想要扩大生产规模，也难以找到足够的土地来建造厂房了。”

“香江的土地问题必然会成为制约其发展的瓶颈，这是香江固有情况，无法改变的客观事实。”

“据我推测，最多再过 10 年，香江的工业用地就会趋近于饱和状态。”

“到那个时候，就算是想要扩大工厂的生产规模，香江也将无法提供多余的土地用于建设厂房。因此，未来的香江肯定会把重点放在金融业的发展上。”

“然而，在香江完全转向以金融业为主导的发展模式之前，至少还有 10 年的发展时间。这 10 年对于您的公司来说，是一个绝佳的发展机遇。”

“如果您的公司能够在这 10 年里充分发挥潜力，实现极限式的发展，那么土地问题将不再成为制约您公司发展的关键因素。”

“至于您提到的香江人才短缺的问题，其实解决起来更为容易。您完全可以将目光投向全球范围，从世界各地招揽优秀的人才。”

“比如说，您完全可以在欧洲设立一家专注于技术研发的公司。这样一来，您就能够充分借助欧洲丰富的人才资源，有效地解决您的工厂在发展过程中所面临的各种技术难题。”

“不仅如此，如果您的公司成功掌握了生产电器的核心技术，那么当香江无法为您提供扩建工厂所需的土地时，您便拥有了更多的选择余地。您完全可以在任何一个国家进行投资，建立全新的工厂来生产电器产品。”

“当然啦，我刚才提到的这些举措，虽然能够帮助您的公司保持稳定的经营状态，但如果您希望在短短十年内实现资产翻十倍的目标，仅仅依靠这些恐怕还是会有些困难。”

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