方霖之前在唐家建房子，也认识叶家父子，知道叶老爷子比较勤俭节约。

叶家要同时建两座宅子，这可是个大买卖，方霖怕吓跑叶老爷子，决定把价格稍微降一降。

“叶老爷子，你们是要同时建两座宅子，我给你们个优惠，每座宅子便宜2两银子。”

“您刚才挑中的那个样式，68两就可以建一座宅子。”

“要是把后面的宅子换成我给挑选的这一种，就要76两。”

叶老爷子觉得方霖不实诚，明明唐家前年建的宅子只要65两。

他们家的宅子只比唐家的宅子多了前面的铺子，和一个凉亭，怎么要贵这么多。

叶父也被吓到了，“你选的宅子和唐家他们那个宅子也差不多，怎么我们这个宅子要贵这么多？”

石板路、屋檐走廊都有的，只是多了前面的铺子和一个凉亭，哪用得着11两。

再说了，宅子里面的屋子也没唐家多呀。

方霖赶紧解释道：“唐家建宅子的时候刚好粮食收成不好，当时材料和人工都比较便宜。”

“这两年风调雨顺，不仅材料贵了，人工也涨了不少，这成本上涨了不少。”

“再说了，唐家是在村里建的房子，用料都是以实惠为主，用的材料都不贵。”

“你们这宅子是打算租给那些读书人的，用料方面要好一些，而且凉亭也要好几两银子呢。”

方霖见父子俩，一脸肉疼的样子，又继续说道：

“这银子是包含建房子的材料和人工的，你出了这银子，什么事情都不用管，直接等着验收房子就好了。”

叶父和叶老爷子小声嘀咕了许久，最后还是选了后面76两的宅子。

经过叶父长达一刻钟的砍价，最终定下了75两银子一座宅子，两座宅子一共150两。

不过方霖要给两座宅子各挖一个地窖，另外再帮忙多挖两个水井。

宅子本来就有一口水井，多挖的两口水井，一口是挖在另外一座宅子的前院。

剩下还有一口水井挖在两座铺子的后方，这样方便用水。

“方师傅，你们这边什么时候有空可以着手建房子？”叶老爷子想早些把宅子建好。

接到了叶家的两间宅子，这里头能赚不少的银子呢，方霖心情十分不错。

“这段时间建宅子的人不多，我现在手头上只有一间已经在上梁的宅子，过七八天就可以着手建你们这边的房子了。”

叶老爷子又问道:“不知道这两座宅子要多久才能建好呢？”

方霖在心里盘算了一下，然后说道：“我手上的人手多，可以同时建两座宅子，大概一个半月就能建好了。”

主要是工人都是在镇上的，省下了来回的路程，建起来也快一些。

叶老爷子觉得没什么问题，拿了10个银锭子出来，每一个都是十两银子一共100两。

叶老爷子一脸肉疼地把100两给了方霖，剩下的50两银子则是等到房子验收后再给。

宅子要七八天之后才能动工，不过方霖这几天要先把青砖、瓦片和木材等各种材料提前准备好。

这几天叶父也不去码头摆摊了，每天跟着方霖去订各种材料。

有叶父跟着，方霖也不敢给叶家定差的材料，拿的都是最好的青砖和瓦片，木材房梁这些也是定的最好的。

旧宅有两根以前的旧房梁，那木料非常好，过了这么多年了，一点也没有腐朽。

而且上面还有栩栩如生的雕花，叶老爷子特别喜欢。

叶老爷子准备把这两根房梁放到两个铺子那里做房梁，既气派又省钱。

方霖检查过那两根房梁，确实是好木料，而且也没有蛀过的痕迹。

方霖给房梁重新刷了两层清油，然后把它们用在了两间铺子上。

叶老爷子着急开铺子，最先动工的是前面的铺子，两队工人同时建两间铺子。

工人都是熟手，铺子建得特别快，只用了12天就将铺子连同水井一起弄好了。

两间铺子的格局和大小都是一样的，前面是40平米的大铺子，铺子方方正正，光线也很好。

第一间铺子是用来开杂货铺的，第二间铺子是用来开卤肉铺的。

铺子最里面，还有一个可以休息用的小房子，房子不大，有15平米左右。

这小房子平时可以用来休息，或者住人也是可以的。

不过卤肉铺的小房子被做成了厨房，可以在里面卤肉做饭。

小房子隔壁还有一扇小门，打开后就可以通往两间铺子中间的水井。

水井旁边挖有暗渠，可以在里面清洗卖卤肉用的锅碗瓢盆，污水可以顺着暗渠流走。

铺子建好后，叶父带着一家老小，还有唐大爷过来看铺子。

唐大爷是过来丈量尺寸的，叶父请了唐大爷给两间铺子做门窗，还有做铺子里面的家具。

“这两间铺子都挺宽敞的，光线也好。”叶老爷子对这两间铺子很满意。

叶青青喜欢后面的小房子，要是累了可以在里面休息，万一下天气不好还能在里面过夜。

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