前几日，有业主去柠檬公寓查看情况时，却发现公寓大门被房管部门贴了封条，通告是未取得《商品房预售许可证》不得进行预售的通告。”

另外一名代表说：“2013年，我购买了雁台区的西江月小区4号楼一套97平方米的房子，当时每平方米是5000多元，交纳了三成首付17万元左右。合同约定2013年年底交房。主要是考虑到附近有一所名校的分校，当时孩子13岁，刚好可以上初一。现在孩子都上大一了还没交房。该楼盘封顶后就处于停工状态，至今没有动静，听说开发商资金链断裂了。2014年开始业主们就在维权，到现在也无果。我们拨打了市民热线，后来市房管局回复说这个楼盘是违规销售，让找雁台区，多次协调也没进展。”

王鸿涛对城建局局长林瑞良说：“这个情况你了解吗？”

“书记，这各楼盘的情况我知道，开发商资金链断裂，正在和和保利地产谈合作，双方正在进行股权交接，后续应该没什么问题。”

王鸿涛说道：“请你们放心，我会亲自盯着，限时交房，交房即交证！”

下一个代表说：“王书记，2009年初，我团购了雁台区苹果城小区房子，当年5月交钱，70多平方米总价是21万余元，排名前列次交了总房款的8成17万元，开发商承诺2012年交房，交房时补齐房款。但2012年并没有交房，主体已经完工，电梯也装好了，8号楼盖了30多层停工了。部分业主勉强入住，但小区环境只能用脏乱差来形容。地面还未铺设，坑坑洼洼，车辆随意停放，没有任何绿化。2至4号楼住了100多户，没天然气，没暖气，不知什么时候能正式交房。

王鸿涛看向林瑞良，目光中带着质询。

林大局长马上回道：“书记，小区业主多方投诉，苹果城项目由于受资金短缺及开发商自身问题影响，处于未完工状态。目前，该项目仍未进行土地变更，为集体土地，且内部8栋楼均属在建项目，未办理相关手续，未达到交房标准。

雁台区多次组织专题会议，成立了城改遗留问题及苹果城项目工作组。目前，正对该项目进行实测，以尽快推进项目后续手续的办理。”

说起3年前在香山红叶小区的买房经历，王先生面露苦笑：“楼盘当时的宣传阵势非常大，开发商还承诺会赠送一部分面积。当时，小区回迁安置房的楼已经基本建造完成了，我买了一套90平方米的房子，交纳了30%的首付，合同中承诺会于2017年12月31日获得商品房预售备案，2018年3月开始交房。在政府调解下业主们答应与开发商协商解决，开发商只是出面告诉我们，要等到2021年才能交房。售楼部大门紧锁，门上张贴着未取得《商品房预售许可证》不得进行预售的通告。最北部的单元楼已经修建了20层还剩10余层就可以封顶，中间一排单元楼修建了10多层，而最南部的一排单元楼才刚修建地基。买房时没太注意，后来才知道该楼盘五证不全，我购买的商品楼才建好地基，违约是确定的，交房遥遥无期！”

王鸿涛表态：“如果情况属实，事情很清楚，按照法律程序走就行，市政府全面介入！”

代表吴女士说道：“我看中了汉城湖畔楼盘，买一套82平方米的房子，首付8成30多万元。当时只签了协议没有签合同，说是不久后可以换合同，协议约定2015年6月交房，而到2015年只盖了一半却停工了。买房时知道五证不全，但当时长安很多楼盘都是这样的，都在公开销售。

今年五月，未北区委回复业主，汉城湖畔系城改项目，已经取得控规、城改方案批复、土地确权批复、选址意见书和建设用地规划许可证。已复工，正在进行室内砌筑工程及地下室工程施工。二期因资金短缺处于停工状态，开发商正与施工方筹划复工。前几天，我们去找开发商，得到的答复是：计划2020年12月交房，停工是因为资金原因，当时五证只有一个规划用地证。后期只要把相关费用交了就能办理房产证。”

林瑞良马上说道：“开发商作了书面情况说明，计划6月复工，未北区正在进一步约谈开发商，将对开发企业所挂牌的土地出让金进行监督，督促开发企业完成各项工作，主要问题还是资金短缺。”

喜欢权力巅峰：从基层公务员开始请大家收藏：(www.zjsw.org)权力巅峰：从基层公务员开始爪机书屋更新速度全网最快。