苏哲听完以后，就开始陷入思考。这个时候叶梦泉问了一句：“卢先生的意思好像是在说公租房吧？这个国内也有很多，但地下室里，停着的可都是奔驰宝马啊。”

卢麟元笑了笑，说道：“这种现象出现的主要原因还是因为居住权昂贵导致的，同样是房租，差距过大就产生了套利空间，那自然有关系的人，就会看上这个空间。但是我建议特区要做的是，把这个事情当成主要政策，当绝大多数住房都是政府持有的时候，那么租房市场价格将由政府主导，自然也就没有房租差额，没了套利空间，那有关系的人，自然也就没有了抢占的必要。”

叶梦泉听完又问道：“特区的土地资源有限，如果发展的好，不管是住房还是租房，终归有一天都会变成稀缺资源。当大多数人都可以支付房租的时候，当空余的租房资源紧张的时候，那就产生了大批租不到房的人，到那时候，分配又成了大问题，没关系的人依然会租不到房。”

卢麟元回答道：“叶小姐说的确实会发展，这些就需要政策来调整限制了。首先租房资格和限制要明确。比如国民每人可以租住多少平方，外来人才和务工人员实行什么样的政策。这些政策肯定是要按发展阶段调整的。”

叶梦泉点了点头，大致上认可了卢麟元的话。

这个时候，卢麟元看向一直在思考的苏哲说道：“苏董，你想打造一个美好的特区，那是好事。但有一点你要明白，特区的资源是有限的，所以必须做好人口规划，要设定一个峰值。这是一切的前提，当人口超越资源极限的时候，那么所有美好的制度都将不管用了，因为资源变得稀缺，自然就会形成争夺，而争夺就意味着弱肉强食。所以美好的前提是，人均资源丰富。在这个前提之下，政策才会有用。”

苏哲点了点头，说道：“我明白，我不想当上帝，我也当不了上帝。这个世界本来就没有救世主，而我，并没有承担苍生的能力。我只是在想我能力范围之内，打造一片小小的净土。然后告诉这个世界当局者，其实是可以让百姓过的好一点的。”

“那就好，我就怕苏董拥有崇高的志向，人人如龙那是不现实的，都当龙了，大家都不耕地，全饿死好了。”

苏哲笑了笑，说道：“我觉得你的政策不错，我建设特区，并不是为了把楼价炒起来卖地，我苏哲不差这点丧良心的钱。我觉得政府出资建楼，平价出租的想法很好。一来呢，在目前地价便宜的情况下，不至于流失大量土地所有权，二来政府主导投资房地产，可以拉动大量的生产和就业，对经济有利。第三，平价租房政策可以在目前的情况下，让外来劳动力的生活成本下降生活质量提高，这有利于现在的特区建设。”

“至于所有权，那就让那些地产商搞高端楼盘，卖给富豪移民。物以稀为贵，老板不差这个钱。”

叶梦泉问道：“这会不会产生一个问题，咱们民族有买房的传统，有了房子才算价。这要是租房的话，会不会让民众没有归属感啊？”

苏哲摆摆手道：“作为穷小子过来的我，来告诉你真相吧。其实现在大家焦虑的不是自己没有房。而是别人有他没有，然后舆论将找对象结婚、生孩子、人生成功、社会地位等等很多东西都跟买房挂钩了，让没房的人感觉好像买不起房子，就是个失败者。这里面最恶心的一个地方是，现在年轻人在农村有房，在很多人眼里那都不算有房。你说搞不搞笑？”

“那特区的租房政策会有什么区别呢？”

苏哲解释道：“这是一种社会文化的问题。当大多数人都是租房的时候，那就没有了攀比，政府和商人也不会去刻意给房产附加额外的属性，那自然就不存在这些问题了。因为房子本来就是用来住的，当大家已经有的住了，也不会被房东赶走，等于这个租住权是可以永续的，那自然也没有需要焦虑的问题了。”

叶梦泉身为精英，还是女性，就算智商再高，其实也无法代入到普通男性的房子焦虑上去的。

她甚至觉得苏哲说的有些夸张了。

她早已是苏哲的女人，所以也是有什么问什么。

“什么叫刻意附加的额外属性？”

苏哲笑了笑，说道：“钻石恒久远，一颗永流传听说过吗？”

“那当然，这是非常经典的钻石营销广告词嘛。”

苏哲继续说道：“这句词是有很多延伸的，他把钻石和爱情捆绑到了一起，好像不买钻石婚戒就不是爱情了。”

“这个我知道，我上学的时候，就有这个案例分析课。只是这和房子又有什么关系？”

苏哲问道：“你知道现在正常谈婚论嫁或者相亲的南方首要条件是什么吗？”

“房子？”

“对，社会文化已经把房子和婚姻捆绑到一起了。不要跟我说什么有很多人没有房子也结婚了，那是小概率的。大概率是，大多数人都认为，男方必须有套房，才是合格的婚姻基础。可是很多城市的房价，需要普通打工一辈子，才能完成这件结婚封基础事项。而20几岁的年轻人，靠自己，怎么可能完成。都说现在结婚率下跌严重，说什么社会压力大，我看呐，房子的问题占了一半以上吧。”

叶梦泉说道：“房子的事情，我认为如果两个人相爱的话，共同努力就好了嘛。”

“哈哈哈哈。”

苏哲大笑。

叶梦泉不解的问道：“你笑什么？我说错了？”

“不，你没说错。正常讲应该是这样的，但是啊，新时代的女性，往往标榜平等，但物化自己的永远是她们自己。不能说全部吧，也是有很多好女孩的。但大多数的女人，还是认为房子是男人的责任，赚钱养家也是。自己已经生孩子做家务了，不行的话，你们男人去生？我也可以出去打工的！”

“……”

“这话看似没啥问题。但如果男人真的可以生小孩的话，其实大多数女性出去工作，是养不了这个家。钱没那么好赚，家也没那么好养！但因为男人生不了孩子，无法实现这样的交换，所以小仙女说的义正言辞！”

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