前世张儒京来到港岛建厂，老董喊出了100亿打造港岛半导体行业，完成港岛制造业升级的口号。

然而，迎接张儒京的是民众大规模上街游行抗议，大喊他就是个来骗地皮的湾湾骗子！

后来张儒京没办法，再三退步，减少用地申请，最后说只租不买，然而就这也不行，被媒体和民众一起炮轰而北上，连港府都没办法，因为“民意”不可违啊！

与之形成鲜明对比的，就是前世李泽凯拿下数码港地皮，有游行么？有示威么？顺风顺水风雨无阻，轻轻松松拿下地皮上市收割韭菜。

这次吴念祖和陈子午能够把和李泽凯一起拿下数码港，也亏得他们本身就是港岛人，而且名望也不错，吴念祖更是已经成为华人之光，还手握一家电视台，所以合陈子午之力才能搞定这背后的力量。

吴念祖见到张儒京脸色不是太好看，便说道：

“张先生，我只是事先给你打个预防针，有个心理准备，也许没那么糟糕。

不过无论如何，我觉得您可以先去和港府一号董生会晤。董生还是很开明和有胸襟的，有什么担忧你也可以当面对他提起，也许董生有解决的办法。

事在人为嘛！”

张儒京调整了下心绪，然后对吴念祖道谢：

“吴生，多谢你的提醒，我很感激！”

看着徐大麟和张儒京离开的背影，吴念祖心中也在想，不知道这次张儒京能否如愿在港岛建厂。

说句实话，港府一号老董的眼光是极好和极有远见的。他在任期间接连提出了多项计划想要改变港岛的现状，为港岛谋未来。

八万五计划改善居民住房问题，只要建成将大大平抑房价，是真正为百姓谋福利，可惜目前已经停滞。

数码港计划，港府出地皮，李泽凯出钱，将其建设成为数码产业基地，打造港岛硅谷，，但是被李泽凯完完全全做成了个地产项目，并且上市割韭菜。

矽港计划以张儒京灰溜溜离港而破产，之后还会有中药港计划、生物谷计划。

然而这些计划无一例外，又双叒叕无疾而终。

不难发现，实际上如果这些计划能够得以施行，或者哪怕只有其中的一项能够顺利施行，都可以推动港岛经济的转型，港岛的未来也许就会变得不同。

只不过，这些计划或者因为天时不合，或者因为黑天鹅横空出现，又或者因为港岛资本家和民众的拒绝，最终都成为案头上的一叠永远难以落实的文件，想来不禁让人唏嘘。

港岛的财阀都掌握在一群老头子手里，更趋于保守，这些创新风险太大了，即使他们不阻挠，但想让他们去投资推动也是做梦，毕竟这哪有做地产和收租来的稳定和容易？

同时，吴念祖有时候真的觉得港岛这帮民众愚昧又悲哀。

都说港岛地少人多楼价贵，港岛缺地皮么？

你要是信这个说法就太天真了，其实根本不缺地。

港岛土地面积1106.34平方公里，常住人口730万，人口密度只有深城的60%。港岛的住宅面积只占总面积6.9%，真正用作高密度市区住宅发展土地不过3.8%，还有着大片土地、荒地可供开采。

然而每当港府想要开采这些土地，或者加快填海造地的进度，都会犹如八万五计划那样，遭到包括民众在内各界人士的反对。

这背后当然站着大地产商，真要让港府开采了，房价大跌，今后赚谁的钱？

那你说这些老百姓都这么傻，想不通这个道理吗？

不是他们想不通，而是中产阶级以上的人全都已经被港岛房产绑架了，一旦房价大跌，他们努力大半辈子的财富就要打水漂。

就像港岛的这次地产大跌，如吴念祖刚穿越来时的负资产家庭已经达到了十万户之多，现在他们随时处于崩溃的边缘，很容易就被煽动上街。

而且整个城市的发声渠道，都掌握在中产阶级以上的人群中，底层人士就算都双手双脚同意港府的举措降低房价也没用。

何况底层的大多数人还更容易被舆论洗脑，以拥有一套房产为终身的幸福。

有很多为买房诞生的奇葩：

比如$50哥，定下了每天只花50块的10年计划，（港岛随便一碗粉面的价格都要三四十了），出行靠走、拒绝外食、不谈恋爱，洗澡都要去大学的免费澡堂，口头禅是：“宁愿自己不吃，也要房子先吃！”

再比如105%姐，吃喝开销蹭父母和男朋友，每月能存工资的105%。

你以为他们会很辛苦、很艰难、很愤怒吗？

错！几乎每个人都洋溢着幸福的微笑，在他们眼里，毕其一生买的那套几十平米的房子，就是幸福的彼岸，人生的灯塔。

一位22岁的珠宝公司女员工，肤白胸大网红脸，理直气壮地阐述她的婚恋观：

冇楼咪白撞，有楼有高潮！

买不起房子的人，房事都没有，哪里会有下一代？

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